Приобретение офисного помещения в ЦАО г. Москвы

Описание запроса

Инвестор рассматривает приобретение офисного помещения не менее 2 000 м2 с бюджетом покупки до 400 000 000 рублей с НДС для размещения корпоративного офиса с долгосрочным использованием. Допустимый уровень риска - низкий при условии юридической чистоты объекта и возможности перепланировки в рамках действующего законодательства. Объект должен быть расположен в капитальном здании класса не ниже B/B+, не на цокольном этаже, с прямым доступом из лифтового холла без дополнительных лестничных пролетов и разноуровневых переходов. Требуется изолированный блок либо отдельный этаж, высота потолков не менее 3,2 м, наличие систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, изолированных санузлов, кухни площадью не менее 40 м2 либо технической возможности ее обустройства. Обязательно наличие не менее 10 закрепленных машиномест и гостевого паркинга. Объект должен находиться не далее 10 минут пешком от станции метро, с возможностью подъезда автомобилей и остановки такси непосредственно у входа. Районы поиска: ЦАО, районы Таганский, Басманный, Красносельский, Пресненский, Замоскворечье, Хамовники, Арбат, Тверской и прилегающие к ним районы до границ ТТК.

Параметры запроса

Бюджет: до 400 млн

Целевая доходность: не указана

Окупаемость: не указана

Ограничения: помещения с ограничениями по перепланировке, без изолированного блока либо без прямого доступа из лифта не рассматриваются